Объявление

Продается земельный участок 5,96 соток в деревне Покровская Гатчинского района Ленинградской области. Газ и электричество — по границе. Кадастровый номер 47:23:0303004:645. Точная метка на участке: 59.642225, 30.401825 (переулок Счастливый, 11Б).

В Градостроительном плане основной ВРИ — индивидуальное огородничество, дополнительный ВРИ — ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) при утвержденной градостроительной документации. Это дает возможность уже сейчас официально вести на участке огород, теплицы, размещать хозяйственные постройки и заниматься личным подсобным хозяйством. С марта 2026 года процедура изменения вида разрешенного использования существенно упрощена. Дополнительный ВРИ ЛПХ в документах дает хорошую позицию для перевода участка под полноценное ЛПХ без длительных согласований.

Что возможно на участке: • Вести личное подсобное хозяйство по дополнительному ВРИ • Размещать теплицы, хозпостройки и некапитальные строения • В перспективе — строительство капитального дома (после официальной смены ВРИ)

Важные моменты и ограничения: Участок расположен в приаэродромной зоне аэродрома Пушкин (подзоны 3, 4 и 6). Существуют ограничения по высотности построек. Центрального водопровода на участке нет. Есть охранная зона газопровода. Перед покупкой и началом строительства рекомендуется проверить актуальные документы и получить консультацию в администрации Гатчинского района.

Земельный участок ровный, правильной формы, без заболоченных зон. Подъезд круглогодичный. До КАД Санкт-Петербурга — около 23 км. Остановка общественного транспорта в пешей доступности.

+7 (921) 741-17-23 — Владислав Бушуров